Das Geschäftshaus in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart durchläuft derzeit eine umfangreiche Sanierung und Erweiterung, um den zukünftigen Nutzern, dem städtischen Umfeld und dem Klimaschutz einen nachhaltigen Mehrwert zu bieten. Mit einer Gesamtfläche von rund 4.300 Quadratmetern entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchste Aufenthaltsqualität versprechen. Der Rohbau und der straßenseitige Teil der neuen Aluminium-Glas-Fassade sind bereits fertiggestellt, und das Gebäude wird voraussichtlich noch im Jahr 2024 bezugsfertig sein.
Nachhaltige Revitalisierung ermöglicht moderne Arbeitsflächen in Stuttgarter Innenstadt
Das Geschäftshaus in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart erfährt dank der schnellen Fertigstellung des Rohbaus und der Aluminium-Glas-Fassade durch WÖHR + BAUER eine nachhaltige Revitalisierung. Die erweiterten und aufgestockten Flächen bieten modernste Büro-, Kanzlei- und Praxisräume mit einem hohen Maß an Aufenthaltsqualität. Das Gebäude ist Teil einer qualitätsvollen Stadtreparatur, die durch einen autofreien Quartiersplatz im Herzen Stuttgarts ergänzt wird. Interessierte können noch freie Mietflächen in Anspruch nehmen.
Die modernisierten Gewerbeflächen, Praxen und Büros in der Hospitalstraße bieten nicht nur funktionale Arbeitsplätze, sondern dienen auch als inspirierender Treffpunkt für den Austausch von Ideen, effektive Teamarbeit und soziale Interaktionen. Die zeitgemäßen Flächenkonzepte legen besonderen Wert auf das Wohlbefinden der Nutzer und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Räume. Auf fünf Etagen entsteht ein offenes und einladendes Umfeld, das den Ansprüchen von WÖHR + BAUER an einen attraktiven Arbeits- und Lebensraum gerecht wird.
Eine signifikante Aufwertung der Innenstadt wird durch das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße erreicht. Durch die hochwertige Neugestaltung der Fassade und des Vorbereichs der Synagoge wurde bereits eine positive Veränderung erzielt. Nun erfährt auch die gegenüberliegende Seite der Hospitalstraße eine angemessene Aufwertung. Dieser Fortschritt ist das Ergebnis einer erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand und führt zu einem einzigartigen Stadtbaustein mit hoher Qualität im Hospitalviertel.
Ein bedeutender Vorteil des Projekts besteht in der Errichtung eines autofreien Quartiersplatzes, der ausschließlich Fußgängern und Nutzern vorbehalten ist. Der bisher versiegelte Innenhof wird entsiegelt und mit Grünflächen versehen. Das Pflaster wird so gestaltet, dass das Regenwasser versickern kann, wodurch die natürliche Versickerung gefördert wird. Des Weiteren werden vor dem Gebäude und entlang der Hospitalstraße neue Bäume gepflanzt, um eine angenehme Umgebung zum Genießen und Verweilen für alle Stuttgarter Bürger zu schaffen.
Die Entscheidung, das Bürogebäude in der Hospitalstraße zu revitalisieren und nicht abzureißen, führte zu einer beeindruckenden Einsparung von mehr als 7.000 Tonnen CO?. Durch den Erhalt des Gebäudekerns und die Umwandlung in einen modernen Arbeitsplatz im Niedrigenergiestandard wurde graue Energie vermieden und Ressourcen geschont. Diese nachhaltige Wiederbelebung steht beispielhaft für den verantwortungsvollen Umgang mit der Umwelt und dem Klimaschutz.
WÖHR + BAUER legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz bei der Betriebsweise des Gebäudes in der Hospitalstraße. Durch den geplanten Umbau zu einem Niedrigenergiehaus wird der Energieverbrauch deutlich reduziert. Zusätzlich wird regenerativ erzeugte Fernwärme verwendet, um den Betrieb klimaschonend zu gestalten. Das Unternehmen hat sich das Ziel gesetzt, das Gebäude mit einer LEED Gold-Zertifizierung auszeichnen zu lassen, um die Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit zu dokumentieren.
WÖHR + BAUER prägt nachhaltig den Wirtschaftsstandort Stuttgart durch zukunftsweisende Projekte wie das „Hospitalstraße“-Projekt. Als Entwickler und Realisierer von Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von rund 78.000 Quadratmetern leistet das Unternehmen einen wertvollen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Die langjährige Erfahrung, die enge Verbindung zur Stadt Stuttgart und die familiäre Führung sind entscheidende Faktoren, die WÖHR + BAUER zu einem wichtigen Akteur in der Region machen.
Das Projekt „Hospitalstraße“ überzeugt mit einer Vielzahl von Vorteilen für zukünftige Nutzer, das städtische Umfeld und den Klimaschutz. Dank einer nachhaltigen Revitalisierung und Erweiterung entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchste Ansprüche an Aufenthaltsqualität erfüllen. Das Gebäude ist ein bedeutender Bestandteil einer qualitätsvollen Stadtreparatur und trägt maßgeblich zur Aufwertung der Innenstadt bei.
Der geplante autofreie Quartiersplatz schafft eine angenehme und verkehrsberuhigte Zone für Fußgänger und Nutzer. Durch die Gestaltung des Platzes mit versickerungsfähigem Pflaster und neuen Bäumen wird nicht nur die Aufenthaltsqualität verbessert, sondern auch die Grundwasserneubildung gefördert. Dies trägt zur nachhaltigen Wassernutzung und zum Schutz der Umwelt bei. Das Projekt „Hospitalstraße“ zeigt somit vorbildlich, wie urbanes Leben und ökologische Verantwortung miteinander vereinbart werden können.
