Der MERGENTHALER in Eschborn ist ein beeindruckendes Beispiel dafür, wie das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER sein Fachwissen und seine Erfahrung in der nachhaltigen und ressourcenschonenden Revitalisierung von Bürogebäuden einsetzt. Mit der Baugenehmigung und dem Rückbau der Fassade ist das Projekt nun bereit, neue Standards in den Bereichen Nachhaltigkeit, Digitalisierung, New Work und Design zu setzen.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
MERGENTHALER: Ein zeitgemäßer Bürokomplex gegenüber der Deutschen Börse
An der Mergenthalerallee in Eschborn-Süd befindet sich der MERGENTHALER, ein Bürokomplex, der direkt gegenüber der Deutschen Börse AG liegt. Durch seine Neugestaltung wird das Gebäude zu einem architektonischen Highlight auf Augenhöhe mit anderen beeindruckenden Gebäuden in der Stadt.
Das familiengeführte Unternehmen WÖHR + BAUER präsentiert mit der Revitalisierung der Bestandsimmobilie an der Mergenthalerallee in Eschborn-Süd ein beeindruckendes Beispiel für eine nachhaltige und ressourcenschonende Sanierung. Durch die Integration von innovativen New-Work-Konzepten wird eine moderne Arbeitsumgebung geschaffen, die den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht wird.
Innovative Methoden für ressourcenschonende Bauweise beim MERGENTHALER-Projekt
Das MERGENTHALER-Projekt legte bereits in der Planungsphase großen Wert auf die Verwendung von Materialien, die in einem Kreislaufsystem wiederverwendet werden können. Dieser Ansatz steht im Einklang mit den Zielen des Projekts, eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise zu fördern. Durch den Einsatz innovativer Methoden und Materialien wird angestrebt, ein Vorzeigeprojekt zu schaffen, das die Vorteile einer kreislauffähigen Wirtschaft verdeutlicht.
Dank der Entscheidung, das Gebäude nicht abzureißen, sondern zu revitalisieren, konnten beträchtliche Mengen an CO?-Emissionen eingespart werden. Im Vergleich zu einem Neubau wurden rund 42 Prozent weniger CO? erzeugt. Dies verdeutlicht das Bestreben des Immobilienunternehmens, umweltfreundliche Bauweisen zu fördern und die Auswirkungen auf das Klima zu minimieren.
Fossile Brennstoffe ade: MERGENTHALER setzt auf erneuerbare Energien
Das MERGENTHALER zeigt vorbildlich, wie ein Bürogebäude ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe betrieben werden kann. Durch die Nutzung von Geothermie zur Heizung und Kühlung sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung wird eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung gewährleistet. Das Gebäude erreicht dadurch den Energieeffizienz-Standard KfW 55 EE und strebt eine Zertifizierung mit LEED Gold an. Das MERGENTHALER setzt somit ein Zeichen für umweltbewusstes und zukunftsorientiertes Handeln.
Dank einer smarten und äußerst effizienten Anlagentechnik kann das MERGENTHALER-Gebäude nachhaltig betrieben werden. Zusätzlich stehen mehr als 50 E-Ladestationen sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung, um einen umweltfreundlichen Weg zur Arbeit zu unterstützen.
Entspannte Atmosphäre im Sky Garden des MERGENTHALER für Mitarbeiter
Der Sky Garden im MERGENTHALER ist ein einzigartiges Highlight, das mit einer Fläche von rund 1.000 qm beeindruckt. Hier können Mitarbeiter in einer angenehmen Atmosphäre die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf sich wirken lassen.
Der Sky Garden spielt eine wichtige Rolle bei der Erhaltung der Biodiversität, da er eine Vielzahl von Pflanzen und Insekten beherbergt. Gleichzeitig wirkt er sich positiv auf die Luftqualität aus, da die Pflanzen Kohlendioxid absorbieren und Sauerstoff produzieren. Darüber hinaus trägt der Sky Garden zur Lärmminderung bei, da er als natürlicher Schallschutz fungiert. Zusätzlich bietet er im Sommer Schutz vor Hitze und im Winter zusätzliche Wärmedämmung, was zu einer optimalen Regulierung der Gebäudetemperatur führt.
Das Retentionsdach des MERGENTHALER ist eine innovative Lösung zur Regenwassernutzung. Es sammelt das Regenwasser in der Vegetationsschicht und den Retentionselementen und nutzt es zur Bewässerung der Dachbegrünung. Das überschüssige Wasser wird entweder durch Verdunstung oder zeitverzögerte Ableitung in das städtische Abwassersystem geleitet. Dadurch wird die Gefahr von Überschwemmungen bei Starkregen reduziert und die Belastung der kommunalen Abwassersysteme verringert.
Eine innovative Lösung zur Reduzierung der Überschwemmungsgefahr bei Starkregen im MERGENTHALER ist das Retentionsdach. Dieses fängt das Regenwasser auf und speichert es in der Vegetationsschicht sowie den Retentionselementen. Das gesammelte Wasser wird zur Bewässerung der Dachbegrünung genutzt und das überschüssige Wasser entweder verdunstet oder zeitverzögert in das städtische Abwassersystem abgeleitet. Durch diese Maßnahme werden die kommunalen Abwassersysteme entlastet und das Risiko von Überschwemmungen minimiert.
Innovatives MERGENTHALER: Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort im Fokus
Das MERGENTHALER zeichnet sich durch seinen starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität aus. Auf einer Fläche von rund 11.000 qm werden vielseitige Arbeitswelten geschaffen, die den Anforderungen der Nutzer und Mieter gerecht werden. Das Konzept des Gebäudes berücksichtigt zeitgemäße und zukunftsfähige Bürokonzepte und bietet eine breite Palette an Raumgestaltungsmöglichkeiten. Von traditionellen Einzelbüros bis hin zu modernen offenen Arbeitsbereichen ermöglicht das MERGENTHALER ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.
Das MERGENTHALER in Eschborn zeichnet sich durch seine vielfältigen Bürooptionen aus, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht werden. Ob klassische Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, offene Arbeitsbereiche für kollaboratives Arbeiten oder intelligente Kombi-Büro-Lösungen für flexible Arbeitsplatzgestaltung – hier finden Unternehmen die passende Lösung. Diese vielfältigen Möglichkeiten ermöglichen es den Unternehmen, ihre Arbeitsumgebung individuell anzupassen und eine produktive und angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Innovative Maßstäbe für nachhaltige Bürogebäude: Das MERGENTHALER in Eschborn
Das MERGENTHALER in Eschborn ist ein herausragendes Beispiel dafür, wie Bürogebäude nachhaltig und ressourcenschonend revitalisiert werden können. Durch den Einsatz von kreislauffähigen Materialien und die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik wird das Gebäude zu einem Vorreiter in Sachen Umweltfreundlichkeit. Der Sky Garden bietet nicht nur eine grüne Oase in der Stadt, sondern trägt auch zur Verbesserung der Luftqualität und zur Reduzierung von Lärm bei. Das MERGENTHALER setzt neue Standards für Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität.
Dank der WiredScore Gold-Zertifizierung und dem Smart-Building-Konzept ist das MERGENTHALER perfekt auf die Anforderungen der Digitalisierung und New Work vorbereitet. Die Zertifizierung stellt sicher, dass eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung gewährleistet ist. Das Smart-Building-Konzept ermöglicht eine intelligente Steuerung und Überwachung der Gebäudetechnik, um den Energieverbrauch zu optimieren und ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen.
Das MERGENTHALER-Projekt von WÖHR + BAUER ist ein weiteres Beispiel für die Expertise und das Engagement des familiengeführten Immobilienunternehmens im Bereich der nachhaltigen Entwicklung. Durch die Verwendung kreislauffähiger Materialien, die Nutzung erneuerbarer Energien wie Geothermie und Photovoltaik sowie die Schaffung eines grünen Sky Gardens wird ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Gebäude geschaffen.
