Die Union Investment hat im Jahr 2023 trotz der Herausforderungen durch hohe Inflationsraten und einen historisch hohen Zinsanstieg erneut positive Ergebnisse erzielt. Das Vermögen der Immobilienfonds konnte um 1,2 Prozent auf 56,9 Milliarden Euro gesteigert werden. Zudem wurde ein positiver Nettomittelabsatz von 865 Millionen Euro verzeichnet. Diese Erfolge zeugen von der Stabilität und Attraktivität der Fonds, auch in schwierigen Marktbedingungen. Die Union Investment hat ihre Position als vertrauenswürdiger und erfolgreicher Anbieter im Immobilienmarkt weiter gestärkt.
Stabile Ein-Jahres-Performance: Immobilienfonds von Union Investment überzeugen
Trotz der schwierigen Marktbedingungen mit hohen Inflationsraten und einem historisch hohen Zinsanstieg konnte Union Investment im zurückliegenden Geschäftsjahr eine durchschnittliche Ein-Jahres-Performance von 3,1 Prozent erzielen. Die Immobilienfonds erwiesen sich als stabiles Sachwertinvestment, das auch in unsicheren Zeiten gute Ergebnisse erzielte. Die Ausschüttungsrendite blieb nachhaltig stabil und wurde durch eine steuerliche Teilfreistellung unterstützt.
Die Vermietungsquoten der Fonds von Union Investment waren im zurückliegenden Geschäftsjahr beeindruckend robust. Mit einer durchschnittlichen Vermietungsquote von 95,5 Prozent konnte die hohe Qualität des Immobilienportfolios bestätigt werden. Insbesondere das Büroportfolio zeigte sich mit einer Vermietungsquote von 92,7 Prozent äußerst erfolgreich. Insgesamt wurden rund 1 Million Quadratmeter Fläche neu- und nachvermietet, was zu beachtlichen jährlichen Netto-Mieterträgen von etwa 244 Millionen Euro führte.
Union Investment setzt auf europäische Marktopportunitäten mit Vorsicht
Im Jahr 2023 nahm die Union Investment eine vorsichtige Herangehensweise an den Investmentmärkten ein und konzentrierte sich auf vielversprechende Gelegenheiten in Europa. Insbesondere wurde der Ausbau von resilienteren Nutzungsarten wie Europäisches Wohnen und Resorthotels in Deutschland vorangetrieben. Dabei wurden vier Transaktionen im Ankaufsbereich mit einem Gesamtvolumen von etwa 300 Millionen Euro abgeschlossen. Zudem führte die Union Investment elf Ankäufe für Service-KVG-Mandate mit einem Volumen von rund 200 Millionen Euro durch.
Union Investment hat im vergangenen Jahr einen besonderen Schwerpunkt auf die Realisierung von Verkaufsgewinnen gelegt. Durch den Verkauf von 16 Objekten konnten Performancebeiträge generiert werden, da die Verkaufserlöse in der Regel über dem Sachverständigenwert lagen. Dies führte zur Schaffung zusätzlicher Liquiditätspuffer, die für die Diversifizierung des Portfolios und den Erwerb neuer Objekte genutzt werden sollen.
Union Investment: Wertstiftender Übergang zum neuen Zyklus 2024
Im Jahr 2024 richtet sich die Aufmerksamkeit der Union Investment auf den Übergang zum neuen Zyklus nach einer zehnjährigen Boomphase an den Immobilienmärkten. Das Ziel besteht darin, diesen Übergang für die Anleger profitabel zu gestalten. Dabei werden sowohl potenzielle Verkaufsmöglichkeiten geprüft als auch Investitionen in nachhaltige, wertstabile Objekte in Überseemärkten, insbesondere im asiatisch-pazifischen Raum, in Erwägung gezogen.
Die Union Investment hat im Jahr 2023 erneut ihre Stärke bewiesen, indem sie einen positiven Nettomittelabsatz, ein steigendes Vermögen und erfolgreiche Verkaufsprogramme verzeichnen konnte. Die Ausschüttungsrendite bleibt stabil, was auf eine nachhaltige Entwicklung hindeutet. Zudem zeigen die hohen Vermietungsquoten die hohe Qualität des Immobilienportfolios. Durch ihre vorsichtige Investitionspolitik und den Fokus auf den bevorstehenden Übergang zum neuen Zyklus ist die Union Investment gut gerüstet für die Zukunft.
