Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat nach dem Kauf von zwei Gesundheitsimmobilien sein Investitionsvolumen komplett ausgeschöpft. Mit insgesamt 14 Objekten und einem Immobilienvermögen von 235 Millionen Euro schließt der Fonds seine Investitionsphase erfolgreich ab. Lediglich der Übergang eines weiteren Ärztehauses steht noch aus. Der Fonds erzielt eine attraktive jährliche Ausschüttungsrendite von über 4,5 Prozent und profitiert von langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern im Gesundheitswesen.
Hauck Aufhäuser Lampe REIM erwirbt Gesundheitszentrum Schloss Berge
Bei den beiden Ankäufen handelt es sich um eine Transaktion, über die keine weiteren Details bekannt gegeben wurden. Zusätzlich wurde das Gesundheitszentrum Schloss Berge erworben, das im Jahr 2018 errichtet wurde. Das Zentrum zeichnet sich durch seine hohe Qualität der Bauausführung sowie seine Einhaltung von ESG-Standards aus. Es bietet eigenständige Dienstleistungen aus dem Bereich der ambulanten Gesundheitsversorgung an.
Das Gesundheitszentrum Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer beherbergt verschiedene medizinische Einrichtungen, darunter ein Medizinisches Versorgungszentrum, das sich auf die Behandlung von Nierenerkrankungen spezialisiert hat. Zudem gibt es eine orthopädisch-chirurgische Praxis mit einem eigenen OP-Zentrum, eine Kinder- und Jugendheilkundepraxis sowie eine Praxis für Ergotherapie. Die Mietverträge mit diesen verschiedenen medizinischen Einrichtungen haben eine durchschnittliche Restlaufzeit von über zehn Jahren.
Hauck Aufhäuser Lampe REIM: Fonds mit attraktiven Renditeaussichten
Patrick Brinker, der Leiter des Immobilien-Investmentmanagements bei Hauck Aufhäuser Lampe, hebt die Attraktivität des Marktes und die hohen Renditeaussichten des Fonds hervor. Die aktuelle Pipeline für den Folgefonds beläuft sich auf über 200 Millionen Euro, was eine Ausschüttungsrendite von mehr als 5,0 Prozent ermöglicht.
Der Spezialimmobilienfonds setzt auf langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen, die nahezu zu 100 Prozent indexiert sind. Diese Strategie ermöglicht eine nachhaltige Wertstabilität und wird durch den Megatrend der Ambulantisierung zusätzlich unterstützt. Der Folgefonds befindet sich derzeit in der Konzeptions- und Soundingphase und wird voraussichtlich noch in diesem Jahr mit den ersten Transaktionen beginnen. Wie der Vorgängerfonds richtet sich auch dieser Fonds ausschließlich an institutionelle Investoren.
Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat erfolgreich die ihm anvertrauten Gelder investiert und beendet somit seine Investitionsphase wie geplant. Durch den Kauf von zwei Gesundheitsimmobilien, darunter das Gesundheitszentrum Schloss Berge, profitiert der Fonds von der Attraktivität des Marktes und den vielversprechenden Renditeaussichten. Dies ermöglicht langfristige Stabilität und Wertsteigerung für die Investoren.
Der stark zunehmende Trend zur ambulanten medizinischen Versorgung und die langfristigen Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen tragen maßgeblich zur langfristigen Stabilität des Fonds bei. Der Folgefonds befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase und plant, noch in diesem Jahr die ersten Transaktionen durchzuführen, um von den wachsenden Möglichkeiten im Gesundheitssektor zu profitieren.
