Der österreichische offene Immobilienfonds LLB Semper Real Estate wurde vorübergehend ausgesetzt, was an vergangene Krisen erinnert. In Deutschland mussten vor etwa zehn Jahren mehrere offene Immobilienfonds geschlossen werden. Trotz dieser Unsicherheiten bieten offene Immobilienfonds dennoch zahlreiche Vorteile für Investoren. Durch eine breite Streuung in verschiedene Immobilienmärkte können Anleger von langfristigen Wertsteigerungen profitieren und ihr Portfolio diversifizieren.
Mindesthaltefrist und Kündigungsfrist für Immobilienfonds in Deutschland
Das Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) im Jahr 2013 legte in Deutschland einen stabilen rechtlichen Rahmen für offene Immobilienfonds fest. Es wurden Mindesthalte- und Kündigungsfristen eingeführt, um die Stabilität der Fonds zu gewährleisten. Ähnliche Regelungen wurden im österreichischen Immobilien-Investmentfondsgesetz Ende 2021 verabschiedet. Diese Vorschriften gelten jedoch vorerst nur für neu aufgelegte Fonds ab Januar 2022, während bestehende Fonds wie der LLB Semper Real Estate eine Übergangsfrist bis 2027 haben.
Breite Diversifikation: LLB Semper Real Estate investiert in 52 Immobilien
Der LLB Semper Real Estate ist ein offener Immobilienfonds, der in Österreich für Privatanleger zugelassen ist und in Deutschland von professionellen und semi-professionellen Investoren gezeichnet werden kann. Mit einem Volumen von 737 Millionen Euro ist der Fonds in 52 Immobilien investiert, darunter 20 in Österreich und 32 in Deutschland. Durch diese diversifizierte Anlagestrategie können Investoren von den langfristigen Wertsteigerungen verschiedener Immobilienmärkte profitieren.
Offene Immobilienfonds bieten trotz Marktrückgang langfristige Chancen
Trotz des Rückgangs der umlaufenden Anteile und der verringerten Liquiditätsquote im ersten Halbjahr dieses Jahres bietet der LLB Semper Real Estate weiterhin langfristige Investitionsmöglichkeiten. Diese Entwicklungen spiegeln die allgemeine Marktsituation wider. Im deutschen KAGB sind spezifische Mindestquoten für liquide Mittel und Fremdfinanzierung festgelegt, um die Stabilität des Fonds sicherzustellen. Investoren haben die Möglichkeit, von den Chancen des Immobilienmarktes zu profitieren und ihr Portfolio durch eine breite Diversifikation zu schützen.
Trotz vorübergehender Herausforderungen bieten offene Immobilienfonds wie der LLB Semper Real Estate langfristige Investitionsmöglichkeiten und eine breite Diversifikation. Durch den gesetzlichen Rahmen in Deutschland und Österreich wird Stabilität gewährleistet und Investoren können von den Chancen des Immobilienmarktes profitieren. Es ist entscheidend, die aktuellen Entwicklungen im Blick zu behalten und fundierte Entscheidungen auf Basis einer langfristigen Perspektive zu treffen, um das Potenzial dieser Anlageklasse optimal zu nutzen.
